Скорость и реакция
Выезд инженера в день обращение, если оно до 12:00. Минимальный срок выполнения всех работ – 10 дней.
Выгодные цены
После выезда мы составим индивидуальное Техническое задание, в котором учтём только необходимые услуги.
Гарантии
Даём гарантию на выполненные работы на 1 год. Гарантируем положительное заключение экспертизы.
Лицензии и СРО
Имеем все необходимые документы, допуски и удостоверения для работы на опасных производственных и уникальных объектах.
Являемся лабораторией
Строительная лаборатория аттестована и аккредитована. Специалисты выполняют все виды испытаний.
Рады трудностям
Обследуем уникальные, особо опасные и технически сложные объекты.

Технические обследования

- Капитальный ремонт / Перепланировка
Сбор и подсчёт объёмов капитального ремонта, необходимых для разработки проектной документации с описанием причин возникновения, и рекомендациями по устранению дефектов. Предоставление чертежей, необходимых для выполнения проекта капитального ремонта или перепланировки.
- Техперевооружение
Разработка графических материалов с расположением строительных конструкций и инженерных систем, для установки / замены оборудования. Расчёт нагрузок от установки нового оборудования на строительные конструкции.
- Реконструкция
Выполнение комплексного обследования с составление технического отчёта, графических материалов, расчётных схем, для определения возможности проведения реконструкции объекта. Рекомендации по усилению строительных конструкций, для осуществления реконструкции объекта.
- Покупка / Аренда
Определение объёмов дефектов и повреждений, оценка технического состояния здания и инженерных систем для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ. Поиск скрытых дефектов, снижение стоимости покупки. Разработка смет подтверждающих стоимость ремонтно-восстановительных работ.
- Возобновление незавершённого строительства
Оценка технического состояния и технических характеристик возведённого объекта незавершённого строительства. Предоставление технического отчёта, графических материалов, рекомендаций по усилению и дальнейшему строительству.
- Плановое техническое обследование
Проведение техническое обследование и составление технического заключения для определения фактического состояний конструкций. Составление рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.
- Демонтаж объекта / конструкции
Признание объекта аварийным и не подлежащим восстановлению. Составление ведомости объёмов демонтажа, для разработки проекта организации демонтажа. Разработка проекта и демонтаж объекта при необходимости.
- Обследование объекта после аварии / пожара
Определение объёма понесённого ущерба от аварии или пожара. Методы и рекомендации по восстановлению.
- Проверка качества строительных работ
Определение объёмов и качества выполненных работ подрядчиком. Оценка реальных затрат. Сверка фактически выполненных работ с разработанной проектной и рабочей документацией. Технический надзор.

ИНС-ЛАБ

Наша миссия – развитие промышленности в Российской Федерации
Основные виды деятельности – обследование зданий и сооружений, инженерные изыскания, экологическое сопровождение, экспертиза, проектирование, строительно-монтажные работы, пуско-наладка.
14
лет на рынке. Мы занимаемся обследованиями зданий и сооружений более 14 лет. Все специалисты НРС со стажем от 10 лет
10
дней на первые результаты. Передаем результаты технического обследования и дальнейших испытаний поэтапно.
<200
За 14 лет выдано более 200 заключений. Все сотрудники с профильным образованием.
11 000 м2
Самый крупный объект. Обследование технического состояния здания.
Согласно указаниям Министерства строительства, Правительства РФ и судебной практике услуги строительной экспертизы разделяются на основные направления:
  • Досудебная и судебная экспертиза;
  • Обследование зданий, сооружений и инженерных систем;
  • Финансовый строительно — технический аудит.

Мы оказываем услуги по всем направлениям в сфере строительной экспертизы.

Как мы работаем?

1-ый этап
Предварительные работы
  • Бесплатный выезд и консультация на объекте
  • Составление ТЗ и программы работ
  • Подготовка Коммерческого предложения
2-ой этап
Выполнение работы
  • Заключение договора
  • Проведение обследования
  • Написание технического отчёта
  • Согласование с заказчиком
3-ий этап
Завершение работы
  • Печать отчёта
  • Сдача работы

Стоимость и сроки

Визуальное
обследование
с выдачей заключения и рекомендациями

от 3 дней
  • Обмерные работы
  • Описание объекта
  • Ведомость дефектов и повреждений
  • Карта дефектов и повреждений
  • Исполнительные схемы и чертежи
  • Выводы и рекомендации
  • Мониторинг деформаций
  • Инструментальные испытания
  • Обследование фундаментов и грунтов оснований
  • Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории
  • Расчёты конструкций
  • Лабораторные испытания
  • Тепловизионное обследование
  • Теплотехнический расчёт
  • Проверка системы вентиляции термоанемометром
  • Проверка сопротивления изоляции мегаомметром
  • Геодезический контроль
  • Обследование инженерных систем
  • Аэросъёмка
Инструментальное обследование
с выдачей заключения и рекомендациями

от 7 дней
  • Обмерные работы
  • Описание объекта
  • Ведомость дефектов и повреждений
  • Карта дефектов и повреждений
  • Исполнительные схемы и чертежи
  • Выводы и рекомендации
  • Мониторинг деформаций
  • Инструментальные испытания
  • Обследование фундаментов и грунтов оснований
  • Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории
  • Расчёты конструкций
  • Лабораторные испытания
  • Тепловизионное обследование
  • Теплотехнический расчёт
  • Проверка системы вентиляции термоанемометром
  • Проверка сопротивления изоляции мегаомметром
  • Геодезический контроль
  • Обследование инженерных систем
  • Аэросъёмка
Комплексное
обследование
с выдачей заключения и рекомендациями

от 10 дней
  • Обмерные работы
  • Описание объекта
  • Ведомость дефектов и повреждений
  • Карта дефектов и повреждений
  • Исполнительные схемы и чертежи
  • Выводы и рекомендации
  • Мониторинг деформаций
  • Инструментальные испытания
  • Обследование фундаментов и грунтов оснований
  • Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории
  • Расчёты конструкций
  • Лабораторные испытания
  • Тепловизионное обследование
  • Теплотехнический расчёт
  • Проверка системы вентиляции термоанемометром
  • Проверка сопротивления изоляции мегаомметром
  • Геодезический контроль
  • Обследование инженерных систем
  • Аэросъёмка

Лицензии и СРО

Мы имеем разрешительные документы на выполнение работ

Наши объекты / портфолио

Ремонт "под ключ" в квартире 250 м² в Химках
История нашего успеха или как справится со всеми сложностями и не потерять заказчика
Узнать больше
Ремонт гостиной, ванной комнаты, туалета
Подробно рассказываем о том, как мы делали ремонт в этом забытом богом месте
Узнать больше
Черновая отделка и капитальный ремонт в коттедже
Варвара Ивановна предъявляла много требований к потолку. И мы их все выполнили!
Узнать больше

Мы в работе

Подробная информация про обследования

Что такое техническое
обследование зданий

Техническое обследование зданий представляет собой процесс оценки фактических параметров, которые позволяют написать заключение о том, в каком состоянии находится сооружение и какие есть перспективы по его эксплуатации. Обследование включает большой комплекс работ, после которого делается заключение и составляются рекомендации по:

  • ремонту;
  • реконструкции;
  • усилению несущих элементов;
  • сносу сооружения.

В период проведения технического обследования не только оценивается состояние конструкции, но также:

  • осуществляется детальное обследование отдельно взятых важных элементов;
  • оценивается состояние грунта;
  • определяется эксплуатационная нагрузка;
  • находятся скрытые повреждения.

Все эти меры необходимы, чтобы определить готовность здания к будущей эксплуатации. Технического обследование конструкций зданий дает возможность определить причины, которые легли в основу повреждения фундамента, разрушения стен или опор, а также аварийной ситуации.

С помощью проведения данной процедур владелец помещения:

  • узнает точную рыночную стоимость;
  • оценит риски при его покупке;
  • рассчитает бюджет на будущий ремонт или реконструкцию.

Во время обследования конструкции выясняются показатели прочности и энергоэффективности здания. Они необходимы для установления перечня работ, которые потребуется провести, чтобы выяснить, насколько здание безопасно для эксплуатации, восстановить его и привести в соответствие нормативным и техническим требованиям.

Все технические работы по обследованию конструкции должны выполняться профессиональными компаниями, которые имеют лицензии на проведение подобных мероприятий.

Виды обследований и их
отличияпосёлка на карте

По действующим нормативам определены три вида обследовательских работ:

  • подготовительные этапы;
  • визуальный осмотр;
  • детальное обследование.

Техническое обследование зданий и сооружений на момент подготовительных работ предполагает изучение технических параметров здания, а также его проектной и исполнительной документации. Проводится ряд работ по ознакомлению с результатами инженерно-конструкционных изысканий и согласования технического задания.

Визуальный технический осмотр конструкции предполагает выявление видимых дефектов в виде:

  • трещин;
  • погибов;
  • перекосов;
  • деформации.

Этот этап обследования конструкции включает уточняющие замеры основных конструктивных элементов. Экспертное заключение предполагает запись технической документации с указанием в ней дефектов на чертежах. Выполняется фотофиксация грубых нарушений. Порой для заключения достаточно осуществить визуальный осмотр конструкции.

Детальное обследование технического состояния зданий проводится при наличии недостаточных данных после визуального анализа. При этом используются специальные инструменты. Оно проводится в обязательном порядке, если строительный объект находится в аварийном состоянии. В данном случае в основных элементах сооружения обнаруживаются:

  • трещины;
  • разломы;
  • просадки фундамента;
  • перекосы;
  • другие серьезные дефекты.

Детальное обследование конструкции сооружения бывает двух видов:

  • выборочное;
  • полное.

Выборочное обследование проводится для отдельных конструкций на основе визуального осмотра. Эта мера используется также в том случае, когда невозможно получить полный доступ ко всем конструктивным элементам помещения.

Полное строительно техническое обследование зданий и сооружений выполняется в следующих случаях:

  • проектной документации конструкции нет в наличии;
  • изменены схемы функционирования строительных конструкций;
  • планируется реконструкция помещения;
  • строительный объект имеет серьезные повреждения.

С помощью инструментальных замеров определяют:

  • размеры пролетов;
  • точное сечение деталей здания;
  • отклонение несущих элементов от вертикали или горизонтали;
  • шаг колонн;
  • перекосы;
  • смещение конструкций от заданного уровня.

В ходе работ также проверяется наличие стальных стержней в железобетонной конструкции и определяются их технические параметры. Выясняется марка бетона и анализируется достаточность защитного слоя. Проверке также подлежат:

  • сварные швы;
  • марка стали металлоконструкции;
  • болтовые соединения;
  • заклепки.

Определяется наличие антикоррозийного слоя на металлических поверхностях конструкции. Деревянные элементы проверяются на выкручивание, растрескивание и наличие биологического поражения.

В каких случаях требуется
выполнение технического
обследования

Выполняется обследование через 2 года после введения здания в эксплуатацию. Последующие осмотры проводят каждые 10 лет. Если строительный объект подвержен негативным условиям эксплуатации, то делать такую оценку нужно раз в 5 лет.

Проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется также в следующих случаях:

  • землетрясение, авария, смещение грунта, пожар или другое стихийное влияние;
  • при наличии или возникновении серьезных деформаций, которые были выявлены в ходе обслуживания строительного помещения;
  • по желанию потенциального покупателя или владельца здания;
  • при необходимости сложить на здание техническую документацию;
  • если вышел срок службы объекта по нормативным и техническим данным;
  • при изменении назначения строительного здания;
  • перед выполнением масштабного ремонта;
  • по требованию контролирующих органов;
  • когда конструкция находится в аварийном состоянии;
  • при видимых невооруженным глазом визуальных разрушениях;
  • при желании осуществить перепланировки, надстройки или другой вид изменения;

Процедура также выполняется в момент расконсервирования конструкции и передачи его в руки другого собственника.

Что входит в техническое
обследование

Обследование конструкций зданий и сооружений включает проверку:

  • несущих конструкций;
  • потолка;
  • фундамента;
  • балконов;
  • стен;
  • лестничных пролетов;
  • стыков между большими конструкциями.

Обследование также предполагает тщательный анализ состояния грунта. Весь процесс обязательно включает разработку технической документации, осуществление замеров и выполнение расчетов. Специальный расчет проводится на основе:

  • снятых размеров;
  • характеристик используемых при строительстве материалов;
  • других переменных.

Расчет проводится с учетом найденных дефектов и повреждений, которые оказывают воздействие на несущую способность строительного объекта. С его помощью эксперты получают оценку для конкретного здания. На руки заказчик получает экспертное заключение со всеми сопутствующими документами и детальным планом по проведению восстановительных работ.

Частые вопросы

В каких регионах вы работаете?
Мы работаем по всей России, а это значит, что мы постоянно повышаем квалификацию и стараемся всё делать на высшем уровне.
Как быстро вы выезжаете?
Выезжаем на следующий день после заявки. Если заявка до 12:00, то выезжаем в день обращения.
Работаете по постоплате?
Постоянные клиенты работают по пост оплате. С новыми клиентами у нас есть предоплата.
От чего зависит цена?
От площади здания, и типа обследования. Тип обследования определяется в зависимости от цели. Мы подбираем максимально экономный вариант.
Работаете ли вы по ГОСТ?
Да, обследование объектов и оформление технических отчетов мы выполняем в соответствии с ГОСТ 31 937–2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13−102−2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Сколько длится обследование?
Полевые работы проходят в срок от 1 до 7 дней, в зависимости от сложности. Написание отчёта занимает от 5 до 14 дней.
С какими объектами вы работаете?
Мы выполняем экспертизы объектов любого назначения и сложности. Чаще всего юридические лица к нам обращаются за обследованием ТРЦ, складов, офисных зданий, промышленных объектов, дорог, объектов ЖД инфраструктуры. Для физических лиц мы также оказываем весь спектр экспертных услуг.
Офис
Москва, Волоколамское шоссе, 65А
Позвоните нам